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刘秉森
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《天子腳下的故事》(之四)盘古大观与加勒比海盗

一《盘古大观》的故事

讲起四合院,不禁想起另一件趣事：08年北京举办奧運，有地产商在位于"鸟巢"和"水立方" 边建起几幢豪華大廈，連起來型成龙形的建筑，寓意金龍騰飛吧？奧運期間推出，颇有商業頭脑，为祖國健儿打氣的同時，地产商自己的利潤也确是真正騰飛了。这豪廈共为五幢："龍头"（A座）为写字楼，"龙身" B、C、D座，为豪華套装公寓，"龍尾"(E座)是七星级酒店。(相片)据說开盘己售出123套房，成交金額高達85億7900萬元。平均每個单位售价接近七仟万。每平方超过十万。恐怕上海的《湯臣一品》及香港的顶級豪華公寓《君臨天下》也要拱手称臣了。这摟盘叫做《盘古大观》。為了增加噱頭和卖點，盘古大观擅自在楼顶加建了12套"空中四合院"(相片)扬言把老北京的四合院的居住文化和現代化完全摆放到空中了，属于世界首创。据说，08年奥运会期间，有一条消息被很多家媒体炒得火热，说是比尔.盖茨为了看奥运，花了1亿元租下了一座空中四合院，让老百姓们热热闹闹地议论了好几天，不管这是不是开发商的炒作，让这样的豪宅的存在，不能使刘翔的世界纪录飛起來，卻经直接推动了房价的騰飛。对于这股愈演愈烈的豪宅风，平民老百姓只有看呆了眼的份。我等贫民，自不會有机會去入住，但好奇心的驱使，外面望下都好。因为这幢豪宅太有故事性了，故事由爭地开始，此至今还在上演。

F1  《盘古大观》全貌 (借用照片)
F2  從烏巢處夜望《盘古大观》
F3  從水立方處望去《盘古大观》
F4  從水立方處望去《盘古大观》
F5 《盘古大观》在楼顶加建的所謂"空中四合院"
F6 《盘古大观》在楼顶加建的所謂"空中四合院"

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2015-6-11 04:48

刘秉森
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(二)"加勒比海盗"郭文贵与《盘古大观》

故事的主角叫郭文贵，出身临近河南的山东农村，少年家境平平，初中毕业后混迹社会，早先逐鹿中原，继而鏖战京华；在其一路攻城略地期间，无论是犬牙交错的政商密网，还是利益交织的地产圈子，抑或危机四伏的资本市场，他未尝败绩，身家越来越厚，终成为老家人口中的"大富豪"。在2014年的"胡润富豪榜"上，郭文贵家族排名第74位，财富总值为155亿元，郭文贵被媒体称为"资本玩家"和"神秘商人"。从来没有败过。他与众不同之處在于為人低調，幕後操控，翻云覆雨，乐此不疲。官方頭兒都有點忌他，也不清楚他的底牌有多大。有人说：在北京商界，他除曾获得"战神"之名外，他还有"加勒比海盗"的称呼。这些算是褒还是贬？难說。而他，正正就是《盘古大观》的开發商。

2002年他的摩根公司为爭夺建《盘古大观》这塊地王时与《保利（北京）房地产开发有限公司》的过招中胜出。大家亦知财大氣粗的《保利》是何方神聖，能撼得動《保利》的，可見郭文贵的後台确也非同凡晌。然而，2005年他却遭遇了8.31大限，他因为还欠85%的土地出让金，在2006年面臨北京国土局收回这塊土地的使用权。当時他曾去向负责北京市国土资源和房屋管理局，北京市2008奧運工程建设总指挥的北京市常務付市長刘志华求情，要求放寬时限。他当然會抬出後台老闆的身份以圖屈劉就范。豈料刘志华当時正红，跟本不卖他賬。不但一口拒絕，并指著他厉聲喝道：若非你是XX(中央大员)介绍而來，我要你出不了这個門口。話講到這份上，似是無湾转啦。

然而，最後因一張性爱光盘被送到中纪委門口，隔天就让刘志华被雙规，后被查出因"情色交易"严重违纪违法而落马，继以受贿罪被判处死刑，缓期2年执行。恐怕这位权重一时的付部级高官，發夢都估不到自己官埸打滾四十多年，卻被一個農村出來的混混一招就搞到身败名裂。刘志华曾經总结出"三政问题"：政府权力真大，政府官员真牛，政治舞台真悬。原來他正是用自身的經历來驗証這總结的。

悬是悬了，这幅地皮重落郭文贵手，建成的《盘古大观》赚到盘滿砵滿，连楼顶庞大的违章建筑群，最后仅以罚款3000余万元了事，今日《盘古大观》的空中四合院已取得市相关部门的合法手续。财主佬们可以安心入住了。然而，四合院是老北京建筑的一大特色，不少胡同里的一片砖、一片瓦都有几百年的历史。胡同深处是无数温暖的家，这就是北京人对胡同有特殊感情的根本原因。进入胡同的人得以找到那历史的感觉，让人有停留、思考、品味的空间。它给予人的那份淡泊、坦然与闲暇，体味到文化的温馨，是熟悉旧京胡同生活的人才有的。

坐在升降机走进的"四合院"，會是那种感觉嗎？土豪！▽＠x☆▲X

然而，故事还未結朿，留意今年四月底开始，国家安全部常務副部长、党委委员马建落马了，大陆多家媒体特别是《财新网》对郭文贵的发家史进行了长篇调查报导。详细叙述郭文贵与前国安部副部长马建的亲密关系及建立起庞大的政商关系网"盘古会"，攫取巨额财富等黑幕。照计《财新网》極具官方背景，有外界观点认为，《财新网》的老總胡舒立带领的财新传媒之所以能屡战屡胜，稳操胜券，完全得益于背后的靠山王岐山。

不过，人巳跑到了美国的郭文贵卻似是亳無懼色，反而猛火还击，接受海外媒体的采访，并公开发表声明：否认财新等媒体对其的相关报导，要求与胡进行公开对质，号称财新传媒负责人胡舒立有政治后台，并攻击财新报道是胡舒立的徇私之作。郭文贵和胡舒立隔空交战，和中国高层政治博弈有无关系？郭文贵的政治后台国安部副部长马建已经落马，他在海外为何还敢如此高调反击？睇來郭文贵叫板胡舒立，幕后不簡单。同时，某媒体发表了对郭文贵的多个录音采访，郭文贵还称其手上掌握胡的诸多猛料，甚至声称"一切才刚刚开始'。可見至今这场"隔空叫战" 还在持续发酵，故事还在继续。有興趣听故事的不妨拭目以待。

2015-6-11 04:54

huu
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上面怎样争我们管不了，但北、上、广的房价越来越贵似没个尽头。叫我们打工一族到啥时候才能赚到属于自己的蝸居啊？妈爸供我读书，还说将来出来工作赚到钱报答他们。天呀，谁知道现在自己都快要被昂贵的房租迫疯了！

2015-6-13 09:28

刘秉森
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Huu小友，難得你有報答父母之恩。俗語有云：有心唔怕遲。爹娘晓得你能常記掛着他们，巳經老怀大慰了。慢慢來吧。

《幸福里养老中心》

   講開养老，为了解一下国內如何面对这一日益紧廹解决的养老问题。
我今年初重游北京時，参观了北京市首家大型养老中心——《幸福里养老中心》，

据介绍这是北京市首家大型养老中心。位於北京市丰台区，在民政局的扶持下今年2月才成立的。规模和設施在现時的北京算是首屈一指。养老中心有房间六百多间。每个房间均设独立的卫生间，并提供的配套设施包括独立空调、LED壁挂液晶电视、电风扇、24小时洗漱淋浴热水、直拨电话、宽带上网、紧急呼叫系统等。为老人起居生活提供完备的硬件设施。冬季供暖采用地暖供热方式，供暖前后季节由养老中心自供暖，保证老人在寒冷气候的平缓过度。

內里还設有护理部、医务部，包括了保健，营养，康复、心理慰籍、护理等全方位各专业服务团队，以及适用老人的各类医护设施。
中心的娱乐生活也挺丰富：除了图书室、阳光房、健身休闲设施、文化活动中心等之外，也将根据老人不同的兴趣爱好组成不同的兴趣组：栽培、书画、琴、合唱、艺术鉴赏、养生课堂等等，让老人生活丰富多彩。

朋友和搞这养老中心的主持者(董事总经理)很熟。所以我可以很随便四处看。看到餐房墙上贴着每天为老人们提供三餐的菜单。老总见我有兴趣，馬上吩咐厨房为我们每人准备一份。果然不错的四菜一湯，主食有米饭、曼头、及清粥任选。

中心除了有几幢四、五层的建筑外(都有电梯)，还有两个独立的院落，有自己的附属花园，非常适合老人的起居生活。户型以双人间为主，并设有部分3 人、4人间。虽然房间和卫生间对比美国來讲确是细很多，但基本上采光通風都很好。比我在广州或香港所见的养老院强。

   睇过設施及房间，不禁问：要收费么？

   老总笑答：这可不是慈善机构，政府资助，私人经营。所以我们得维持成本，现時收费从2300-8000元不等，
            视乎收住对象是自理、半自理以及完全不能自理的老人。今年政府補贴了400万，还未够全年成本开支的十分之一，
            我们巳经打报告，明年向政府申請二千万。
            希望这类属社会福利的事业能开个好头，顺利经营下去。

   大家睇下相片，你说这样的老人中心有发展的空间嗎？

1  幸福里养老中心
2  老总倍同参观
3  双人房空间係小些
4  单人房较簡單
5  理疗保健科室齐备
6  唔怕老人家牙痛咁声
7  室內活动中心
8  墙上贴着一週內提供的飯菜
9  老总也让我们尝下免费的老人餐
10 唱下歌仔可保身心愉快
11 会议室够光猛
12 老人们自己的字画展览
13 阅览室
14 老人户外活动的空间
15 晒下太阳对老人家身体有益

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2015-6-13 12:36

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